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社員が毎日日替わりで書いている社員ブログです。 一人一人個性がでているブログですので、 いっしょに参加されて誰かのファンになっていただけたらと思います。    末永くお付き合いの程、よろしくお願いします。
悲しい出来事

こんばんわー 阿部です。

大手仲介会社から酷い仕打ちを
受けた売主様に会いました。

それは、いわゆる業界内で言う
『囲む』という行為にあった
売主様です。

『囲む』とは、
まだお申込も入っていないのに
『お話しが入っておりますので
ご案内は出来ません。』や
『もう終了しております。』等
いわゆる、私共のお客様が
その売主様のお部屋をご希望されていても
案内すらさせててくれないという行為です。

何故、このような事をするかと言うと
業界内でいう『両手仕事』と言いまして
売主様から仲介手数料に加え
自分の所で購入するお客様を見つけると
買主様からも仲介手数料を頂けるのです。
出すので売主様と買主様からと
『両手』で仲介手数料を頂くので
両手仕事と呼ばれています。

我々、仲介業は売主様から大切な資産の
ご売却を依頼を受けているわけです。

その信頼を受けて依頼を受けている業を
全く遂行しない、売主様へ裏切り行為だと思います。

売主様が〝売りたい〟と思っているからご売却する訳です。
仲介業は売主様の代理人になっているだけで
売主様でもないのに、自分の会社の利益だけを先に考え
購入したい、見学したいというお客様がいても
自社からお客様でないと案内すらさせない。

我々、仲介業者に売主様の意見を度外視して
勝手にこんな事を出来る権利まで
与えていない筈です。

では、売主様はどうすれば回避できるか?
また、自分の物件はちゃんと流通しているか?
を確かめるのは実に簡単です。
解決方法は、お問合せ頂ければお伝え致します。

尚、今媒介契約を締結しているのですが
解約は出来るのでしょうか?
とご心配もおありになるかと思われますが
大丈夫です。

媒介契約書には、『成約に向けての積極的努力義務』と
歌っております。また第15条に『契約の解除』があり
約款では、『媒介契約に定める義務の履行に関して
その本旨に従った履行をしない場合には、・・・・・
媒介契約を解除することができます。』

いわゆる、成約に向けての積極的努力義務に
反している訳ですから、直ぐ解約できます。

まぁーそんな事より、信用や信頼がもう無い訳ですから
任せたくも無いですよね。

皆様の大切な資産を一緒に守りましょう!!



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