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住宅ローンの借換え

こんにちは、小澤です。

最近、すでに住宅ローンを組んでいる方より、「借換え」についてのご質問をいただきます。
借り入れ金利が高いことと、最近の金利が非常に安くなっていることがきっかけだと思います。

本日は「借換え」について書きます。

住宅ローンというのは長期にわたるものですので、借り入れた後にもいろいろと返済方法の
メリットを考えます。
その中でも、皆様に浸透しているのが「繰り上げ返済」です。
もちろんやらないよりもやった方が良いのですが、金利が高い時期に借り入れを起こした方に
有効なのが、「借換え」です。

私は、ご質問をいただいた方に下記3つを聞きます。

1.住宅ローン残高が1,000万円以上である。
2.残存期間が10年以上ある。
3.現在のお借り入れ金利と借換え先の金利差が1%以上ある。

すべてを満たす方には、非常に大きなメリットがありますのでお勧めいたします。
しかし、1つでも当てはまらない項目がある方にはお勧めできません。
理由は、登記費用などの借換え諸費用の問題があるからです。

当社には、FPおよび住宅ローンアドバイザーが在籍しております。
お気軽にお問い合わせください。

終わり・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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