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空家問題 2015

みなさまこんにちは。
ラスターハウスの宍戸です。

今東京では不動産を購入したくとも物件が無いため購入できない方が多くいらっしゃいます。
アベノミクスによる金融緩和、円安による海外投資家増、消費段階増税、等々景気上昇への期待が
高まることで日本全体が賑わいをみせており、不動産に関しても相場が上昇し、活発に取引が行われ、場所によっては供給不足となっております。
つまり「欲しいのに買えない。」方がたくさんいる状態と。

ところが...2015年現在、全国8,200,000戸、東京には820,000戸、そして大田区には44,000戸の空家があります。
しかも多くは手付かずで老朽化が進み、かつ違法建築も多い時代の建物ですから近隣への不安を煽るばかりの状態となっております。
大田区では近隣への危険性から行政代執行で解体された建物もあります。

また、本年2月26日に【空家等対策に関する特別措置法】が施行されました。
空家と指定されるとその状況により行政は【除却、修繕、立木竹の伐採等の措置の助言又は指導、勧告、命令】が可能となり、従わない場合は強制執行となる可能性があります。
その上、いままでは建物があることで軽減されていた土地の固定資産税等の軽減措置が無くなり、土地税額はおよそ6倍になります。

様々な事情があって空家となっておりますが出来るだけこの矛盾を、隙間を埋める事で東京の不動産取引を活発化する。

私共の使命にも通じるところがありますので、何とか良い策はないか考えております。
何かアドバイスや提案があれば是非教えてください。

以上、悩める宍戸でした。
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